In Italia, secondo i dati Tecnocasa e Tecnorete 2019, quasi un acquirente immobiliare su 10 è un over 64. Si tratta di un “appena” 9%, ma sono comunque dati in crescita rispetto al 2018, quando si fermavano all’8,4%.
Dall’analisi delle compravendite effettuate nel 2019, su tutto il territorio nazionale, la fascia di età più attiva sul mercato risulta essere quella tra i 35 e i 44 anni con il 27,8%. Segue la fascia dei 18/34enni con il 27,1%. Ma se facciamo una somma delle fasce d’età che vanno dai 45 ai 64 anni, il risultato è interessante: tutti insieme rappresentano il 36,2% del mercato. Tra i 45 e i 54 anni, infatti, gli acquirenti sono il 22,4%. Sono invece il 13,8% tra i 55 e i 64 anni.
Perché gli over 64 comprano degli immobili
È dunque un segmento di mercato che promette bene. Vediamo, a questo punto, le motivazioni che hanno spinto gli over 64 a fare un acquisto immobiliare nel 2019. Il 60,5% di loro ha acquistato l’abitazione principale, il 20,6% ha fatto un investimento per metterlo a reddito, il 10,0% ha acquistato una casa per le vacanze e – per finire – l’8,3% ha comprato una casa ai figli. C’è anche qualche acquisto per mettere su Bed & Breakfast e Affittacamere, ma si tratta dello 0,5%.
Rispetto al 2018 risulta in flessione la percentuale di acquisti per i figli (-1,6%). Sono invece aumentati gli acquisti di abitazioni principali (+1,3%) e per investimento (+0,7%).
Quali immobili preferiscono gli over 64
Il 34,9% degli over 64 preferisce il trilocale. Segue quindi il bilocale con il 26,9%. Ma rispetto al 2018 si registra anche un aumento delle percentuali di acquisto dei tagli più ampi, cioè dai 4 locali in su. Anche la percentuale di compravendite di soluzioni indipendenti e semindipendenti è in rialzo. È passata infatti dall’11,6% del 2018 all’attuale 12,9%. C’è, infine, un altro aspetto da tenere attentamente in considerazione: nel 58,4% dei casi gli acquirenti over 64 sono pensionati.
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