Gentrificazione climatica: periferie più care dei centri città

L’aumento delle temperature sta trasformando il mercato immobiliare e ridisegna la mappa delle periferie

I rischi legati ai cambiamenti climatici, come alluvioni, erosione costiera e caldo estremo, influenzano sempre di più la scelta di dove vivere portando alla cosiddetta gentrificazione climatica. I prezzi delle case nei quartieri più sicuri salgono per l’arrivo di residenti benestanti, spingendo fuori chi ha meno margini economici. Un nuovo studio con base a Barcellona analizza il fenomeno e mappa, su una piattaforma ad accesso libero, le zone della città spagnola più vulnerabili alla gentrificazione climatica. Pubblicato sulla rivista Journal of City Climate Policy and Economy, il progetto ClimateJusticeReady riunisce indicatori ambientali, sociali e abitativi per creare un indice di vulnerabilità alla gentrificazione climatica.

I quartieri esposti

I ricercatori del Barcelona Lab for Urban Environmental Justice and Sustainability (BCNUEJ) dell’Universitat Autònoma de Barcelona (ICTA-UAB) hanno raccolto dati su esposizione al caldo, accesso agli spazi verdi, vulnerabilità sociale, età degli edifici e dotazione di servizi pubblici per tutti i 36 comuni dell’area metropolitana di Barcellona. I risultati mostrano che le aree più esposte alla gentrificazione climatica sono l’esatto opposto di quelle associate alle forme tradizionali di gentrificazione. Di solito i prezzi delle case nei centri urbani consolidati sono elevati, grazie alla vicinanza a nodi di trasporto, negozi e ristoranti. Ma queste zone sono anche molto costruite e densamente popolate: fanno più caldo e sono più inquinate.

Crescono le disuguaglianze

Così come i residenti sono stati espulsi dai centri città dai prezzi in aumento in tutta Europa, presto potrebbero affrontare nuove barriere anche in periferia, man mano che gli eventi meteorologici estremi spingono i più abbienti verso quartieri più riparati. Si aggraverebbe così un processo già in corso. Quest’estate ondate di calore successive hanno colpito le città europee, compresa Barcellona, con temperature da record. Il caldo estremo non è più un evento isolato, ma una caratteristica sempre più prolungata delle estati europee, ha avvertito di recente il servizio Copernicus sui cambiamenti climatici dell’UE. Inondazioni costiere estreme stanno diventando molto più frequenti, perché il cambiamento climatico di origine antropica innalza il livello dei mari, mentre l’aumento delle temperature alimenta piogge più intense.

Il paradosso degli investimenti verdi

Secondo i ricercatori di ClimateJusticeReady, gli investimenti municipali nelle misure di adattamento climatico – come la creazione di spazi verdi o il ripristino dei corsi d’acqua – possono finire per far aumentare i costi delle abitazioni nei quartieri interessati e spingere via le popolazioni più vulnerabili. La gentrificazione climatica è già in corso in città statunitensi come Boston e Miami, dove le inondazioni frequenti e l’innalzamento del livello del mare sono minacce in crescita. Senza politiche in grado di anticipare questo spostamento, è probabile che le stesse disuguaglianze già visibili nei centri urbani si riproducano in nuove aree, avvertono ancora i ricercatori. Il progetto di Barcellona è uno dei primi studi a esaminare in modo sistematico il fenomeno nel Mediterraneo europeo. Ma con l’intensificarsi degli eventi meteorologici estremi causati dalle emissioni umane, si tratta di una tendenza destinata a rafforzarsi.